桃園市房價趨勢住宅大樓
桃園市近一年（2025-08～2026-07）住宅大樓成屋單價中位數 33.3 萬/坪，共 6,104 筆成交；全部住宅品質調整後 10 年漲幅 +81%、5 年漲幅 +50%。
近一年單價中位數33.3萬/坪2025-08～2026-07・成屋
10 年漲幅+81%品質調整・全部住宅
5 年漲幅+50%品質調整・全部住宅
近一年成交6,104筆成屋，已排除非市場交易
預售 vs 新成屋+7%預售 46.7 / 新成屋 43.6 萬
毛租金收益率2.09%2025・月租 498 元/坪
成交單價中位數（萬/坪）與成交筆數
新成屋：≤3 年; 中古屋：3–20 年; 老屋：>20 年; 陰影：25–75 百分位區間
以表格檢視（年度）
長期漲幅：品質調整指數（基期 = 100）
固定「區 × 類型 × 屋齡 × 坪數」組合後的價格變化（全部住宅類型）。虛線是單純中位數，兩條線的落差就是組成變化的影響。
各區地圖
點區域可以看該區的走勢。
桃園市各區比較
品質調整指數（12 個月移動平均，全部住宅），2016 = 100。