桃園市房價趨勢透天厝
桃園市近一年（2025-08～2026-07）透天厝成屋單價中位數 25.8 萬/坪，共 2,657 筆成交；全部住宅品質調整後 10 年漲幅 +81%、5 年漲幅 +50%。
近一年單價中位數25.8萬/坪2025-08～2026-07・成屋
10 年漲幅+81%品質調整・全部住宅
5 年漲幅+50%品質調整・全部住宅
近一年成交2,657筆成屋，已排除非市場交易
預售 vs 新成屋+13%預售 30.4 / 新成屋 26.8 萬
毛租金收益率2.09%2025・月租 498 元/坪
成交單價中位數（萬/坪）與成交筆數
新成屋：≤3 年; 中古屋：3–20 年; 老屋：>20 年; 陰影：25–75 百分位區間
以表格檢視（年度）
長期漲幅：品質調整指數（基期 = 100）
固定「區 × 類型 × 屋齡 × 坪數」組合後的價格變化（全部住宅類型）。虛線是單純中位數，兩條線的落差就是組成變化的影響。
各區地圖
點區域可以看該區的走勢。
桃園市各區比較
品質調整指數（12 個月移動平均，全部住宅），2016 = 100。